Theo đó, quy mô khu vực quy hoạch hơn 106 ha (trong đó diện tích đất thuộc xã Tân Xuân hơn 96 ha và diện tích thuộc xã Trung Chánh hơn 10 ha), ranh giới được xác định theo bản đồ hiện trạng tháng 6-2010 của UBND huyện Hóc Môn.

Theo TP, quy hoạch chung huyện Hóc Môn đã được UBND TP phê duyệt từ năm 1998. Tuy nhiên từ đó đến nay, việc đô thị hóa diễn ra đã làm thay đổi cấu trúc kinh tế-xã hội và các chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất. Do đó, khu vực này cần phải lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu cho phù hợp với định hướng phát triển chung của toàn huyện, sử dụng hiệu quả quỹ đất, đảm bảo kết nối hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực... TP yêu cầu giữ lại các khu nhà ở hiện hữu để tránh gây xáo trộn cho người dân.